云南通拓招标有限公司(以下简称“代理机构”）受云南民族大学（以下简称“招租方”）的委托，对招租方2018年莲华校区到期的商铺现面向社会以“公开竞价"方式进行招租，具体事项如下：

一、铺面地点、面积等相关情况

备注：1.序号2、3经营项目限定为经营学习用品；所有铺面经营项目及经营范围须经招租方批准后方可经营。

2.不可经营的范围：①娱乐业、餐饮业（8号除外）、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境及其它有害项目。②黄、赌、毒等相关项目；③不符合国家法律和招租方规定的其他项目。

3.所有装修须报学校同意后方可进行，所有费用自行承担。

4.意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

5.商铺经营存在市场风险，各竞价人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

6.序号2-7号老租户在投标2-7号任意商铺时，在同等报价下享有同等优先权。

7.序号8号老租户在投标8号商铺时，在同等报价下享有优先权。

二、现场报价

以年租金底价为基准价进行现场报价（年租金底价详见本公告第一条“铺面地点、面积等相关情况”）。采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞价人喊价进行记录，竞价人对本人报价现场签字确认。

注：①竞价人每次举牌报价为第一年租金，序号1最少在底价或上一次报价的基础上增加¥5000.00元（大写：人民币伍仟元整），序号2-7最少在底价或上一次报价的基础上增加¥1000.00元（大写：人民币壹仟元整），序号8最少在底价或上一次报价的基础上增加¥2000.00元（大写：人民币贰仟元整），否则将被视为无效报价。

②成交原则：最高价成交，不接受候选成交人。竞价人一经应价，不得撤回，当其他竞价人有更高应价时，其应价随即丧失约束力。

③成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，竞价保证金将不予退还。

三、租赁起始日期

以双方合同约定为准。

四、租赁经营期

序号1出租期限5年；序号2-7出租期限3年，序号8出租期限2年。

五、报名事宜

（一）报名时间：2018年7月20日至2018年8月9日（9：00---17：00）,节假日除外。

（二）报名地点：云南通拓招标有限公司（同德昆明广场B区4栋501室）。

（三）报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

1、独立法人资格的竞租人：

法定代表人身份证明书原件(格式附后）；

法人授权委托书原件(格式附后）；

营业执照副本复印件（加盖公章）；

本单位公章。

2、自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。

（四）竞价人提供的所有资料须为真实有效的，不能提供虚假材料报名，且竞价人必须无违法、违纪、等记录，没有被列入诚信黑名单的记录。一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

（五）报名时竞价人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

（六）报名费用：人民币500元（可单独竞标一间，也可同时竞标多间），报名时请现金缴纳。报名成功后将对竞价人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。

无论成交与否，报名费将不再退还。

（七）参与竞价者向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号的截止时间：2018年8月13日下午17:00前。竞价者一旦确定所要租赁的商铺序号后，无论任何原因，都将不能再行更改。

（八）竞价仪式开始前，请各竞价人携带以下证件或资料进场:

1、独立法人资格的竞租人：

营业执照副本原件；

授权委托人身份证原件；

竞租保证金收据（或凭证）原件；

本单位公章;

报名时代理机构发放的进场号牌。

2、自然人竞租人：

身份证原件；

竞租保证金收据（或凭证）原件；

报名时代理机构发放的进场号牌。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场公证核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入场，报名费将不再退还。

六、现场踏勘

报名结束之后将统一组织看现场：

时间:2018年8月10日上午09:30

统一集中地点：云南民族大学莲华校区侧门（莲花池正街附中门口）

代理机构联系人： 莫岚    15987783378

不参加统一踏勘现场的，也可自行前往踏勘。

七、竞价时间及地点

各竞租人请于2018年8月16日（星期四）13:30---14:30到达会议现场签到并提交相关进场资料,14:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。

2018年8月16日下午14:30：竞价仪式正式开始。

备注：每个号牌最多允许2人进场。

竞价仪式地点：昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋601室（云南通拓招标有限公司六楼一号会议室）。

八、商铺竞租顺序：

竞价仪式开始后，由拍卖师现场随机抽取商铺序号，按抽取的先后顺序开始。

九、竞租保证金

（一）序号1 保证金金额：20万元（人民币：贰拾万元整）。

序号2-8 保证金金额：5万元/间（人民币：伍万元整/间）。

请以汇款或转账方式将保证金递交至到云南通过招标有限公司指定账户，逾期无效。

收款单位：云南通拓招标有限公司

帐号：135615364611

开户银行：中国银行昆明市莲花池支行

注：①自然人报名的，只能以报名者本人的账户转出；独立法人资格的竞租人，须从公司基本账户汇出。

②保证金须在竞价会议正式开始前到账；

③请在缴纳现金或汇款时注明所竞价的商铺序号。

（二）如有下列情况竞租保证金将被没收

1、竞租人不按时前来参加竞价仪式；

2、竞租人未能在规定期限内签署合同或向招租方提供所要求的承租保证金；

3、竞租人现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝签字确认等）。

4、有串标、围标嫌疑或者其他法律法规不允许的情形的。

十、签订合同时间、地点

成交人在竞价会结束后五日内，向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向成交人发放《成交通知书》，成交人凭《成交通知书》在五个工作日内向招租方缴纳首年租金、租赁保证金(金额为铺面单月租金金额,即一次性实际缴纳十三个月租金），并按招租方具体要求签订租赁合同，每逾期壹日加计相当于应缴租金金额5%的滞纳金。   

十一、成交服务费缴纳金额

按照铺面成交年租金金额的2%计算，由成交人向代理机构缴纳。

十二、租金支付及递增方式

第一年：支付方式及时间见上述第九条 。

租金增长率：① 序号1号商铺：第一年、第二年、第三年租金保持不变，第四年起，每一年租金在上一年租金的基础上每年递增租金的 5  %。

②序号2—8号：第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增5  %。

十三、发布公告的媒介

本公告在中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/) 

云南民族大学网站（http://www.ynni.edu.cn/)

云南通拓招标有限公司主页(http://www.ynttzb.com/)上同时发布。

十四、特别说明

（一）相关名词释义

1、竞租保证金：竞价仪式正式开始之前到账。未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。一笔保证金只能参加对应的一间商铺的竞价，请在缴纳现金或汇款时注明所竞价的商铺序号。如需参加多间商铺的竞价，请分笔缴纳保证金。未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。

未成交人的保证金将在竞价结束后5个工作日内无息退还。

2、租赁保证金：金额为成交铺面年租金金额,成交人与招租方签订租赁合同时缴纳至招租方账户。

3.参与竞价者向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号的截止时间：  2018年8月13日下午17:00前。竞价者可在报名时确认，也可在现场查看结束之后、截止时间前确认。一旦确认，将不允许再更改。商铺对应的保证金也请于保证金缴纳截止时间前汇出，否则报名无效；

（二）自然人因特殊情况无法亲自到达竞价仪式现场，可以委托近亲属前来参加竞价仪式，被委托人报名时，除了出示委托人本人身份证原件及复印件外，还需另外提供委托人的“委托说明书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、被委托人本人身份证原件及复印件，近亲属关系证明或证件，并经代理机构核定情况属实后方可参与竞价。

（三）流拍：竞价报名结束后，当每间商铺合格的竞价人只有一家时，视为不具有竞争性，该商铺认定为流拍。

（四）其他未尽事宜请联系代理机构

招 租 方：云南民族大学

联 系 人：李老师 田老师

联系电话：0871-65919709

代理机构：云南通拓招标有限公司

地  址：昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室

联系人：任皓    莫岚

电话：0871-65895558   15987783378

传  真：0871-65895558

日期：2018年7月20日